Какие способы залога недвижимости с целью получения займа на блокчейне будут убедительны для заемщиков? - Крипто Мир - CryptoTalk.Org Jump to content
Antimania Ltd.

Какие способы залога недвижимости с целью получения займа на блокчейне будут убедительны для заемщиков?

Recommended Posts

Доброго всем дня! Или ночи)

Вопрос не праздный.

Наше предприятие (ООО "АНТИМАНИЯ") работает над созданием децентрализованного приложения для владельцев криптовалют и заемщиков (собственников недвижимости).  Пока отрабатывается бизнес схема.

Естественно, что на квартиры должно накладываться обременение, а в случае не выкупа токенов, проданных заимодавцами заемщикам, мы должны выступать гарантами и проводить этот выкуп сами, после чего возвращать свои средства через суды.

Децентрализованное приложение планируется разместить в рамках проекта - краудинвестинговая платформа "Антимания", но перед этим мы решили протестировать схему работы на реальном примере.

Сейчас идет подготовка документов на квартиру, пока как мы это видим.

Вопрос в том, какие гарантии устроят заемщиков по вашему мнению?

Пожалуйста без флуда, чисто по теме.

О том, что вы сами бы не стали свою квартиру закладывать и о волатильности криптовалют не пишите)))

 

Edited by Antimania Ltd.
  • Useful or interesting 1
  • -1 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ого какие крайности. Я думаю что лучше все таки пользоваться своими средствами при инвестициях. А если будет провал как в прошлом декабре. Можно потерять значительную стоимость. А на то чтобы вновь набрать курс может уйти 3-4 года. Но вам как бы виднее. Каждый сам выбирает как вкладывать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, lion58 said:

Ого какие крайности. Я думаю что лучше все таки пользоваться своими средствами при инвестициях. А если будет провал как в прошлом декабре. Можно потерять значительную стоимость. А на то чтобы вновь набрать курс может уйти 3-4 года. Но вам как бы виднее. Каждый сам выбирает как вкладывать.

Речь не идет об инвестициях с нашей стороны. Есть желающие заложить свою недвижимость за крипту. Думаем как организовать процесс так, что бы кредиторам были гарантии сохранности по максимуму.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, SeledkinLove1 said:

Не думаю, что кто-то захочет закладывать свой дом на крипту.
Все понимают, что может быть полный провал, и ты потеряешь практически всё.
Я считаю, что нужно пользоваться своими средствами, ну или хотя бы занятыми у родных, друзей.
Но все же, желаю удачи вам

Блин. Люди! Я прошу вас ваше мнение о том, что может гарантировать заимодавцу гарантии его криптовалютного вклада под залог реальной недвижимости, так как уже есть клиенты, которые желают такой займ взять! Как вы думаете, какие гарантии нужны, как если бы вы давали такой займ под 50% годовых?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я считаю, что это имеет очень мало смысла, а так же это очень непрактично, ведь цены на крипту могут быть очень волатильными, и как быть ребятам которые взяли недвижимость под залог, если цена выросла крипты? вы можете просто забрать себе крипту, а им потом продавай недвижимость, разбирайся с этим. Кроме того представьте сколько мороки и документов при этом надо. Думаю пока что это бред полнейший, не более.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я считаю, что это не имеет смысла, очень много рисков проиграть всё, так тем более и не свои деньги.

  • Useful or interesting 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне кажется это очень огромный риск, вы реально готовый пойти на такую авантюру? А если все пойдёт не по вашему сценарию то что тогда? По мне это идея просто безумна ( 

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 minutes ago, ckorpion said:

Думаю отбоя не будет в клиентах, особенно те кто любит играть в азартные игры . Тут не только гарантии стоит прописать , но и обзавестись очень толковым профессиональным юристом . Чтоб потом не попасть в очень неприятную историю о которой будут ходить долгое время новости , как о само неудачливом бизнесмене года. Я вам могу сказать с юридической точки зрения , на данный монет нет такого законопроекта , который бы вас и вашего клиента полностью обезопасил . Можно прописать в договоре пункты которые устроят обе стороны , но для этого снова же нужен хороший юрист и если вы хотите сколотить на этом бизнес , нужно открыть свою контору , пусть даже виртуальную но главное легальную . Иначе с 1 января у вас могут быть проблемы , так как вступает в силу закон о фин.активах . 

Что может дать гарантию владельцу стейблкоина в случае, если он захочет дать его под залог реальной недвижимости. Наверное нужен гарант, обременение на квартиру в ЕГРН, что бы не мог продать... 

 

57 minutes ago, Prontosten said:

Я считаю, что это имеет очень мало смысла, а так же это очень непрактично, ведь цены на крипту могут быть очень волатильными, и как быть ребятам которые взяли недвижимость под залог, если цена выросла крипты? вы можете просто забрать себе крипту, а им потом продавай недвижимость, разбирайся с этим. Кроме того представьте сколько мороки и документов при этом надо. Думаю пока что это бред полнейший, не более.

Стейблы естественно давать в займы., не биток или эфир. В случае, если стоимость их займа равно половине стоимости квартиры, то почему бы не переоформить ее на себя?

23 minutes ago, Link05 said:

Мне кажется это очень огромный риск, вы реально готовый пойти на такую авантюру? А если все пойдёт не по вашему сценарию то что тогда? По мне это идея просто безумна ( 

Риск для кого? Для заемщика или для заимодавца? В нашем случае риск заемщика меня не волнует, меня интересует способ минимизации риска заимодавца. Как можно это сделать по вашему в случае, если дают стейблкоин, а в залог берут квартиру?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я слышал бинанс кридитные карты станет выпускать , может быть , так скоро и в залог давать начнут🙂

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 hours ago, ckorpion said:

Во первых вам нужна оценка недвижимости , чтоб вы знали реальную рыночную стоимость залоговой недвижимости . А договор ничем не будет отличаться от такого что предлагают сейчас банки . И стоит не забывать о форс мажорных обстоятельствах которые реально могут быть у той или иной стороны. И естественно нужен гарант . Ну и самих заёмщиков думаю устроят гибкие % под которые они бы брали этот кредит. Всё должно зависеть от суммы которую они захотят взять . 25 битков под 48 % годовых + бонус если вернут досрочно . Я думаю это с каждым клиентом нужно обсуждать индивидуально так же как в банке , гибкость и доступность в приоритете . Необходимо составлять индивидуальный договор на каждого клиента.

Спасибо за конструктив. Сейчас обновлю стартовый пост с учетом того, как это пока видится.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю скоре всего есть и какая нибудь биржа модет предоставить вам такую возможность, но нужно ли вам это и готовы ли вы так рисковать? 

  • +4 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 05.12.2020 at 14:04, Antimania Ltd. said:

Речь не идет об инвестициях с нашей стороны. Есть желающие заложить свою недвижимость за крипту. Думаем как организовать процесс так, что бы кредиторам были гарантии сохранности по максимуму.

Заложить недвижимость за криптовалюту? в смысле это как взять ссуду в банке под залог автомобиля чтоли..ну конкретно делать акцент на недвижимость не стоит..а как доп услугу подключить можно

Share this post


Link to post
Share on other sites

На недвижимость, являющуюся единственным источником жилья не всегда и судебные приставы посягают. А почему не начать с движимого имущества. Боюсь, что очень многие, кто занимается криптовалютами не имеет собственной недвижимости. А то ее заработал, тот будет использовать традиционные источники кредитования с более понятными условиями.

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, Badger said:

На недвижимость, являющуюся единственным источником жилья не всегда и судебные приставы посягают. А почему не начать с движимого имущества. Боюсь, что очень многие, кто занимается криптовалютами не имеет собственной недвижимости. А то ее заработал, тот будет использовать традиционные источники кредитования с более понятными условиями.

Если недвижимость заложена по ипотечному договору, то не важно - единственное это жилье или нет. А займы в крипте могут быть гораздо более выгоднее для заемщика, чем все имеющиеся банковские продукты в РФ. Например для Европы, займ под 25% годовых - это просто отличный доход, а 25% годовых с расчетом в конце года - просто супердешевые условия для СНГ-ского заемщика.

Про под залог авто тоже думали, но здесь сложнее. Надо забирать ПТС, или ставить на стоянку.

Edited by Antimania Ltd.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 07.12.2020 at 21:10, Kosora said:

Брать в долг крипту - глупо, ведь очень высоки риски падения курса, и следовательно ухода в брльшой минус. Гораздо разумнее взять кредит в обычных, фиатных деньгах.

Речь идет о стейблах.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Время для таких решений еще не пришло. Люди еще не в полном доверии относятся к криптовалюте. Смотря на графики не все бы хотели в нее инвестировать, под залог имущества)

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 05.12.2020 at 14:04, Antimania Ltd. said:

Речь не идет об инвестициях с нашей стороны. Есть желающие заложить свою недвижимость за крипту. Думаем как организовать процесс так, что бы кредиторам были гарантии сохранности по максимуму.

Думаю, что пока юридической поддержки от государства не предвидится, то и вам нельзя будет легально заняться таким бизнесом. В теории вы можете так сделать, но вот признают ли позже крипту чьим либо имуществом в суде?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ахахаха, прикольно, я даже не знал о присутствии такой функции, время заложить свою квартиру в польше и заинвестировать ее в BNB))

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 05.12.2020 at 21:43, Prontosten said:

Я считаю, что это имеет очень мало смысла, а так же это очень непрактично, ведь цены на крипту могут быть очень волатильными, и как быть ребятам которые взяли недвижимость под залог, если цена выросла крипты? вы можете просто забрать себе крипту, а им потом продавай недвижимость, разбирайся с этим. Кроме того представьте сколько мороки и документов при этом надо. Думаю пока что это бред полнейший, не более.

Согласна с вами, для реализации таких проектов еще очень рано, в будущем, когда хотя бы одна монета станет стабильной в цене, это еще возможно. А сейчас слишком рискованно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если они хотят договориться о них. Им придется делать трюки. Если государство не признает криптовалюты, то дело будет в интересах заемщиков. Это немного рискованно, как вы подчиняете некоторые строгие законы и в конечном итоге завладеть вашей собственностью. Не каждый в состоянии вернуть долг, поэтому я вижу, что эти соглашения считаются 


Учитесь, учитесь и учитесь на своих ошибках :classic_smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Объясните пожалуйста для чего вообще лезть в залог всякой там недвижимости, это достаточно странная тема, которую лучше вообще не трогать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Достаточно странный вопрос и решение этой задачи, я вообще не задумывался о таком.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Слушай друже, я ничего не хочу сказать такого, но игра на весь банк до добра не доводит, лучше забудь об этом. Удачи тебе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сама концепция уже многим может не понравится. Т.к по сути риски превышают возможный доход, и многие о закладке своего дома даже и подумать не могут

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Topics

  • Сообщения

    • Даа, лучше поздно, чем никогда. Все таки будем вернуть свои ошибки, когда альты тоже будут расти. Но биткоин пока уверенно себя ведёт, я уверен что до конца года дойдет хотя бы до 90к. Эти альты меня так пугали, что с очень осторожностью покупаю их. 
    • Добрый вечер, уважаемые пользователи! Мы работаем ежедневно с 10:00 до 22:00 (МСК)  - Дорогие друзья, напоминаем Вам про #Акцию, дарим бесплатные AML проверки, для этого нужно обратиться в Telegram с сообщением "бесплатная AML проверка". Желаем Всем тем, кто работает - прибыльного и продуктивного дня. А тем, кто не работает - хороших выходных.
    • Залетаем в топовый кликер — Hamster Kombat          Hamster Kombat — игра-кликер, крайне похожая на Notcoin, однако имеющая одно важно отличие: возможность пассивного майнинга!Суть игры в том, что мы становимся CEO криптобиржи, задачей которого является её улучшение и продвижения, благодаря покупке и апдейтам карточек.Проект заключил партнерские отношения с KicksPad, а BingX подтвердила листинг токена игры на бирже.Что делаем?   Заходим в игру по ссылке;   Прокачиваем свой пассивный доход, собираем ежедневки;   Ждём листинг.   Все очень просто, как это и устроено в кликерах. Кто еще не участвует, это ваш шанс получить свою частичку аирдропа.
    • Времени это много не занимает, да и не сложно совсем. Предугадать что из этого выйдет в итоге сложно, но по крайней мере Blum вышли в финал 7-го сезона MVB от Binance Labs (писал об этом в стартовом посте), так что если выиграют и их выберут для инвестиций, то может "выстрелить" 👀
    • Да, тут не попробуешь - не узнаешь. 😎 Проект и правда выглядит неплохо, вполне может оказаться что-то стоящее. Пока идет только 2-ая неделя тестнета, впереди еще 6 - посмотрим что и как выйдет в итоге.
    • Мы рады сообщить, что сервис Sharky добавлен на мониторинг BestExchangers Приглашаем вас поделиться опытом сотрудничества и оставить отзывы, если вы уже находитесь в числе наших клиентов.
    • Основатель MicroStrategy Майкл Сэйлор изменил свое мнение в отношении биржевых фондов (ETF) на основе эфира, утверждая, что недавнее одобрение регулятором США является только хорошей новостью для биткойнов ( BTC ). «Хорошо ли это для Биткойна или нет? Да, я думаю, что это хорошо для Биткойна, на самом деле, я думаю, что это может быть лучше для Биткойна, потому что я думаю, что мы политически гораздо более влиятельны, поддерживаемые всей криптоиндустрией», — сказал Сэйлор подкастеру Биткойн Питеру МакКормаку в эпизоде шоу от 25 мая. Подкаст «Что сделал биткойн». «Это служит еще одной линией защиты Биткойна», — сказал он после новостей о том, что Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) одобрила листинг восьми спотовых ETF на их соответствующих биржах 23 мая. Сэйлор повторил, что это «ускорит институциональное внедрение», поскольку ранее настороженные инвесторы теперь признают криптовалюту законным классом активов . Кроме того, Сэйлор объяснил, что они будут распределять капитал между различными криптоактивами, но Биткойн по-прежнему будет получать большую часть выделенного капитала как «лидер» отрасли. «Я думаю, что основные инвесторы скажут: «О, теперь есть класс криптоактивов, возможно, мы выделим 5% или 10% этому классу криптоактивов, но Биткойн будет составлять 60% или 70% от этого», — заявил он. Майкл Сэйлор разговаривает с ведущим Питером МакКормаком в подкасте What Bitcoin Did. Источник: YouTube/Что сделал Биткойн Сэйлор признал, что его мнение изменилось в отношении спотовых ETF ETF, поскольку ранее у него сложилось впечатление, что вероятность одобрения SEC невелика. «Две недели назад мир выглядел так, будто Биткойн будет единственным активом, секьюритизированным и предлагаемым в качестве спотового ETF истеблишментом Уолл-стрит, и он будет распространяться как единственный законный криптоактив», — объяснил он.
    • ♦️Пepeвoды биткoинoв чepeз блoкчeйн cтaли бoлee дocтупными, нeжeли в пepиoд c нoябpя 202З гoдa, o чём cвидeтeльcтвуют дaнныe bitinfocharts.com. 🔻B нacтoящee вpeмя cpeдняя кoмиccия зa oдну тpaнзaкцию cocтaвляeт 0,000041 BTC или $2,77. Meдиaннoe знaчeниe кoмиccии в блoкчeйнe биткoинa paвнo 0,00002 BTC или $1,З4. Coглacнo пoкaзaтeлям mempool.space, пpи пepeдaчe цифpoвыx aктивoв пoльзoвaтeли плaтят oт 4 дo 10 caтoши зa виpтуaльный бaйт (sat/vB). 🚩Peчь идёт o тpaнзaкцияx c низким и выcoким пpиopитeтoм в диaпaзoнe oт $0,З8 дo $0,95. Cтaтиcтикa пoкaзывaeт, чтo мeжду блoкaми 844 660 и 844 828, тo ecть нa пpoтяжeнии пpимepнo 168 блoкoв, cpeдний зapaбoтoк биткoин-мaйнepa, пoлучaeмый в видe вoзнaгpaждeний зa блoк и кoмиccий зa тpaнзaкции, cocтaвлял З,З022 BTC. источник:https://happycoin.club/komissii-v-seti-bitkoina-snizilis-do-shestimesyachnogo-minimuma/ ——————————————————— ОБМЕНЯТЬ  / ПОМОЩЬ  / БОНУСЫ  / ОТЗЫВЫ
    • Официальный документ Биткойна был повторно загружен на сайт Bitcoin.org после неудачной попытки Крейга Райта доказать в суде, что он является Сатоши Накамото, псевдонимным создателем протокола ВТС. Геннадий Степанов, сопровождающий веб-сайта Bitcoin.org, объявил о возвращении официального документа о Биткойне, поделившись ссылкой на PDF-файл с официальным документом на платформе X.   Из-за юридических ограничений Bitcoin.org был вынужден ограничить доступ к официальному документу Биткойна для пользователей из Великобритании. Вместо этого на нем была показана меткая цитата Сатоши Накамото: «Он использует преимущества того, какую информацию легко распространить, но трудно подавить». В 2021 году Райт подал в суд на Cobra , анонимную группу, управляющую веб-сайтом, за нарушение авторских прав, и веб-сайту было приказано удалить официальный документ в формате PDF. Райт победил по умолчанию после того, как псевдонимный владелец сайта Кобра решил не защищаться. В результате Кобра выплатила Райту 35 000 фунтов стерлингов (40 100 долларов США) судебных издержек. Райт подал заявку на регистрацию авторских прав на официальный документ Биткойна в США в 2019 году.   В 2023 году Райт подал в суд на 13 разработчиков Bitcoin Core и группу компаний, включая Blockstream, Coinbase и Block, за нарушение авторских прав, касающихся официального документа Биткойна, его формата файла и прав базы данных на блокчейн Биткойна. В ответ Фонд правовой защиты Биткойна подчеркнул тенденцию оскорбительных судебных исков против известных разработчиков. По мнению фонда защиты, эти иски сдерживают развитие из-за связанных с ними времени, стресса, расходов и юридических рисков.   Однако победа Райта в области авторских прав больше не имеет значения, поскольку его утверждения о том, что он является Сатоши Накамото и автором официального документа, были решительно опровергнуты , что сделало его заявление об авторских правах недействительным. Подробное постановление было вынесено в связи с делом, возбужденным против Райта Crypto Open Patent Alliance (COPA), коалицией известных компаний, стремящихся помешать Райту заявить права собственности на основную интеллектуальную собственность Биткойна. COPA утверждало, что Райт участвовал в тщательно продуманной схеме подлога и обмана, чтобы сфабриковать доказательства, подтверждающие его утверждение о том, что он Накамото. Активы Крейга Райта стоимостью 6,7 миллиона британских фунтов (8,4 миллиона долларов) были заморожены после того, как суд Соединенного Королевства одобрил план, призванный помешать ему уклониться от судебных расходов. На официальный документ Биткойна теперь распространяется лицензия MIT с открытым исходным кодом, позволяющая любому повторно использовать и изменять код для любых целей.
    • 💢Немного новостей в вашу жизнь 💢 Увеличение популярности "цифрового золота" в РФ. Центробанк сообщил, что в начале 2024 года оборот российской торговли криптовалютой превысил $50,3 млрд. Это значение увеличилось на 15,6% по сравнению со вторым и третьим кварталах 2023 года. Граждан рф стало больше на блокчеин биржах, вроде yodaobmen.com, на 16,4%, зафиксировано 104,6 млн входов на сайты, а количество клиентов увеличилось всего на 15,1%. Центробанк заметил снижение активности в Binance после объявления об уходе из РФ с 47% до 16%. ЦБ также выделил недостатки токенов: нестабильность, ограничение доступа и возможности вывода денег.
×
×
  • Create New...