Преобразование экосистемы недвижимости Японии с помощью блокчейна

[Alex077 16068]

    

Securitize , проект, который сосредоточился на содействии совместимой торговли частными ценными бумагами на публичных ,блокчейнах и биржах, заключил сделку с LIFULL, токийской службой листинга информации о жилье и недвижимости , чтобы создать платформу финансирования для инвестирования в недвижимость 

Securitize оживляет вакантные японские дома с помощью блокчейна 

В 2013 году в Японии было около 8 миллионов заброшенных домов  из 60,6 миллионов домов в стране. Перенесемся в 2020 году, и это число увеличится до более чем на 10 миллионов, и, по оценкам Министерства внутренних дел и связи Японии, к 2033 году около 30 процентов всех домов в Японии будут пустовать.

Чтобы максимально использовать эту ситуацию, Securitize и LiFULL объединились, чтобы запустить инициативу, основанную на блокчейне, направленную на оживление этих заброшенных объектов недвижимости путем краудфандинга.

Как говорится в блог - посте , проект недвижимости был начат BUIDL, ООО, Канагава,  дочерней компании Securitize , которая предлагает консультационные услуги, в сотрудничестве с LIFULL. 

Фаза 1 успешно завершена 

Интересно, что команда дала понять, что первая фаза проекта была завершена удовлетворительно, поскольку они смогли доказать, что краудфандинг в сфере недвижимости на основе цифровых ценных бумаг и технологии распределенной бухгалтерской книги ( DLT ) гораздо более практичен по сравнению с традиционными структурами. и это также снижает эксплуатационные расходы.

Комментируя проект, Карлос Доминго, генеральный директор и соучредитель Securitize, вновь заявил, что команда готова модернизировать японскую индустрию недвижимости, и проект быстро дает желаемый результат.

По его словам:

« Наш совместный успех в создании комплексного платформенного решения для краудфандинговых фондов недвижимости очень впечатляет, и это прекрасное начало для Securitize и LIFULL, поскольку мы вместе работаем над модернизацией японского рынка недвижимости. »

В частности, команда говорит, что в ходе проекта было достигнуто много этапов, включая проверку значительного снижения стоимости операций за счет автоматического выполнения распределения токенов, дивидендов и погашения с помощью интеллектуальных контрактов.

Это еще не все, умные контракты использовались для автоматического выполнения дивидендов и погашений в соответствии с количеством токенов, принадлежащих участникам, и была полная прозрачность всей операции, поскольку инвесторы могли легко отслеживать поток средств через блокчейн Ethereum.

В соответствующих новостях, ранее в феврале 2019 года, Securitize заключила партнерское соглашение с Elevated Returns, компанией по  управлению активами, чтобы предложить инвесторам токенизированные активы недвижимости на сумму 1 млрд долларов на блокчейне Tezos.

Edited March 12, 2020 by Alex077

[Tanchik777 4978]

Молодцы японцы, не отстают от Китая. Неудивительно, что они смогли поднять свою экономику сами. Теперь еще и блокчейн-проекты внедряют

[Vlad_Piarov 2096]

Прикольно они сделали тоесть теперь их дома попросту можно будет покупать за токены tezos, соответственно эти токены должны вырости в цене при таких то новостях.

[epidemia 17674]

Во как, японцы уже в сферу недвижимости дома прикрутили....ярко....

Меня только смущают факты:

1. Почему в Японии такое количество заброшенных домов? Густота населения то большая.

2. Не совсем понял как это работает. В теории понимаю, но не совсем понятны некоторые аспекты: почему именно блокчейн, и как он поможет решить эту проблему? Чем стандартная "фиатная" схема не подходит? Покупатели\продавцы получают определенные бонусы? @Alex077

[Alex077 16068]

40 minutes ago, epidemia said:

Во как, японцы уже в сферу недвижимости дома прикрутили....ярко....

Меня только смущают факты:

1. Почему в Японии такое количество заброшенных домов? Густота населения то большая.

2. Не совсем понял как это работает. В теории понимаю, но не совсем понятны некоторые аспекты: почему именно блокчейн, и как он поможет решить эту проблему? Чем стандартная "фиатная" схема не подходит? Покупатели\продавцы получают определенные бонусы? @Alex077

Причины., почему много заброшенных домов достаточно разные, в основном люди уезжают из маненьких населенных пунктов в города, второе в Японии все таки очень сложные климатические условия, тайфуны, цунами, землетрясения, что тоже в свою очередь заставляет покидать дома. 

Токенизация объекстов недвижимости позволяет перенести все объекты на блокчейн, где все прозрачно и изменить нельзя, база доступна онлайн для всех желающих, ну и благодаря выпуску акций на блокчейне любой желающий может инвестировать в понравившуюся недвижимость, не покупая целый объект, а просто приобретя акции..

[Mariana111111 566]

хорошая идея, которая помогает сделать систему более прозрачной и упорядочной, надеюсь, им это поможет решить данную проблему, будь там еще и погодные условия поспокойнее было бы проще, но задумка имеет перспективу

[AliAzarK 502]

Так это вообще гениальная идея.Как по мне так всё будет на 100% прозрачно и намного безопаснее.И ещё огромный плюс : намного быстрее и финансово экономней.Так что я полностью За такое новшество.

[higerdoto 2367]

48 minutes ago, AliAzarK said:

Так это вообще гениальная идея.Как по мне так всё будет на 100% прозрачно и намного безопаснее.И ещё огромный плюс : намного быстрее и финансово экономней.Так что я полностью За такое новшество.

Да, идея как по мне вообще превосходная и сделана очень классна. Думаю что многие будут именно через неё делать какие либо действия связанные с недвижимостью. И с тем что вы сказали я полностью согласен и поддерживаю эту идею. Дальше только улучше и удивительнее то какие создаются новые технологии!

[Megalovox 707]

Выглядит интересно, ведь обмануть с такой системой становится почти нереально. Многим бы понравилось делать здесь всякие серьёзные дела, по типу сделок по покупке/продаже недвижимости или машин.

[Mikkelson 6322]

ну собирают они инвестиции на восстановление дома , дальше что, живут или сдают, зачем им недвижимость, бестолковый проект судя по статье... 

[RECKRUT 1097]

13 hours ago, Tanchik777 said:

Молодцы японцы, не отстают от Китая. Неудивительно, что они смогли поднять свою экономику сами. Теперь еще и блокчейн-проекты внедряют

Ну,мне всю жизнь почему-то казалось,что Японцы с Китайцами идут нога в ногу по скорости их развития во всех сферах. Но сейчас,я понял,насколько я ошибался,но в любом случае радует тот факт,что они все таки решили нагнать упущенное)

[yu.97 373]

17 hours ago, Alex077 said:

Токенизация объекстов недвижимости позволяет перенести все объекты на блокчейн, где все прозрачно и изменить нельзя, база доступна онлайн для всех желающих, ну и благодаря выпуску акций на блокчейне любой желающий может инвестировать в понравившуюся недвижимость, не покупая целый объект, а просто приобретя акции..

То есть выходит, что у одного объекта будет несколько владельцев-акционеров? Или он так и будет считаться ничейным, пока один из акционеров не выкупит всю недвижимость у других акционеров? Что-то не совсем поняла этот момент

[Alex077 16068]

3 hours ago, yu.97 said:

То есть выходит, что у одного объекта будет несколько владельцев-акционеров? Или он так и будет считаться ничейным, пока один из акционеров не выкупит всю недвижимость у других акционеров? Что-то не совсем поняла этот момент

Это можно рассматривать не как владение домом, а как акции какого то предприятия, где вы тоже не являетесь собственником, а владельцем малой части заключенной в акции... Деньги инвесторов помогают восстановить эти дома и продать их уже дороже, тем самым принеся доход..

[Tanchik777 4978]

1 hour ago, Amin111 said:

Всегда восхищался ими. Не зря они лидируют в мире IT технологий. 

По большому счёту у них много лидирующих позиций. Но с недвижимостью я помню стартапы на блокчейне были в США, а так же в ОАЭ что-то хотели там делать.

[RuOm 768]

Хороший пост, плюсую. Японцы для меня те же китайцы, я их вообще не различаю в принципе. 😃 Ну молодцы что не отстают, у них же робототехника тоже хорошо развита, вот будет 2 мировых лидера блокчейн индутрии. Если США не начнет активно крипту двигать.

[Sandly 2342]

On 12.03.2020 at 11:59, Tanchik777 said:

Молодцы японцы, не отстают от Китая. Неудивительно, что они смогли поднять свою экономику сами. Теперь еще и блокчейн-проекты внедряют

Да как мы видим они не сидят просто так сложа свои руки и идут только вперед и создают уже новые технологии и мне особенно нравятся как они внедряют новые технологии при помощи системы Blockchain, это всегда выглядит очень круто.

[Virusnqk 4065]

On 12.03.2020 at 14:30, Humen said:

Не особо понятно, но мне кажется сделки хотят заключать через блокчейн чтобы никто не попадался на уловки мошенников, но хотелось бы чтобы раньше придумали это. 

Причем тут сделки и преорбразование экосистемы, я честно говоря сам не до конца понял как они приплетут к этому блокчейн, но если у них получится то по-любому будет много новостей

[Alex077 16068]

2 hours ago, Virusnqk said:

Причем тут сделки и преорбразование экосистемы, я честно говоря сам не до конца понял как они приплетут к этому блокчейн, но если у них получится то по-любому будет много новостей

Я написал об этом выше, они токенизируют всю заброшенную недвижимость, акции-токены на блокчейне,  инвесторы покупают токены, как акции и становятся, как бы совладельцами домов, а на эти деньги дома восстанавливаются и продаются...

[Tanchik777 4978]

On 12.03.2020 at 14:41, epidemia said:

1. Почему в Японии такое количество заброшенных домов? Густота населения то большая.

Скорее всего там очень много заброшенных домов из-за процента бедности Японии, они занимают 4 -е место в этом и там каждый 6 -й японец бедный 

[Egorka121275 7405]

Так как Япония является передовой страной в области новых технологий, я не сомневаюсь, что они смогут найти применение блокчейну в своей экономике.

[epidemia 17674]

19 hours ago, Alex077 said:

Я написал об этом выше, они токенизируют всю заброшенную недвижимость, акции-токены на блокчейне,  инвесторы покупают токены, как акции и становятся, как бы совладельцами домов, а на эти деньги дома восстанавливаются и продаются...

То есть каждый желающий может купить токены подобно акциям и получать мс этого прибыль? Просто и умно) А восстановление домов происходит с бюджета, который собрали на продаже токенов, верно?

10 minutes ago, Tanchik777 said:

Скорее всего там очень много заброшенных домов из-за процента бедности Японии, они занимают 4 -е место в этом и там каждый 6 -й японец бедный 

Ну...наоборот должен быть спрос на дешевую недвижимость..в США, к примеру, тоже огромное количество заброшенных домов, но это происходит из-за нескольких факторов: банки отжимают за кредиты, а потом годами не могут продать; и самое главное - многим людям просто нет дела до старого дома, ибо цена на него очень маленькая, они покупают новый, а на старый просто забивают...ну это все от географии зависит.

[Tanchik777 4978]

21 hours ago, epidemia said:

Ну...наоборот должен быть спрос на дешевую недвижимость..в США, к примеру, тоже огромное количество заброшенных домов, но это происходит из-за нескольких факторов: банки отжимают за кредиты, а потом годами не могут продать; и самое главное - многим людям просто нет дела до старого дома, ибо цена на него очень маленькая, они покупают новый, а на старый просто забивают...ну это все от географии зависит.

В США немного все по-другому обстоит с заброшенными домами: там есть люди, которые на них зарабатывают, их называют "отпетыми риэлторами". Они покупают дом, чинят его и продают дороже. В Японии я о таком не слышала, но все равно они хотя бы что-то делают для продажи таких домов

[Alex077 16068]

On 15.03.2020 at 12:44, epidemia said:

То есть каждый желающий может купить токены подобно акциям и получать мс этого прибыль? Просто и умно) А восстановление домов происходит с бюджета, который собрали на продаже токенов, верно?

Ну...наоборот должен быть спрос на дешевую недвижимость..в США, к примеру, тоже огромное количество заброшенных домов, но это происходит из-за нескольких факторов: банки отжимают за кредиты, а потом годами не могут продать; и самое главное - многим людям просто нет дела до старого дома, ибо цена на него очень маленькая, они покупают новый, а на старый просто забивают...ну это все от географии зависит.

Да, совершенно верно.. Сам подход, как бы не новый, но перевод всей индустрии на блокчейн и токенизация домов, это уже инновация и она хорошо вписывается в эту схему..

[gohong 481]

ну круто конечно, что блокчейн уже вовсю приносит пользу в реальных секторах экономики в Японии, жаль у меня не было токенов этой комппании, наверное сразу иксы показали на таких благоприятных новостях)

[roll77 1110]

Японцы всегда отличались практически во всем,от телешоу до технологий,так же они жуткие трудоголики поэтому уверен что этот проект будет жить и развиваться и надеюсь ещё будет достаточное количество проектов такого рода